Die in Wien ansässige ZEHA Real Estate vermittelte im Rahmen eines Asset Deals den Büro- und Forschungshub Infineon Linz an die Neuson Gruppe. Verkäuferin ist der offene Immobilienfonds der LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft. Die neue Eigentümerin nimmt die Immobilie in ihr Bestandsportfolio der NEUSON Real auf. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Closing des Deals ist bereits erfolgt.
Die 2021 fertiggestellte Büro- und Forschungsimmobilie mit 9.600 Quadratmetern Nutzfläche in der oberösterreichischen Landeshauptstadt liegt in unmittelbarer Nähe der Johannes Kepler Universität sowie des Science Parks und ist zur Gänze langfristig an die Infineon Technologies Austria AG, eine Konzerntochter der börsennotierten Infineon Technologies AG, vermietet. Das Unternehmen ist ein weltweit führender Anbieter von Halbleiterlösungen und nutzt die Immobilie als Büro- und Forschungsstandort.
Das Gebäude verfügt darüber hinaus über eine großzügige Tiefgarage für über 90 Fahrzeuge sowie über 73 zusätzliche Außenstellplätze.
„Die Transaktion unterstreicht die anhaltende Attraktivität des Investmentmarktes in der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Seit unserer Gründung im Jahr 2024 ist dies bereits die dritte großvolumige Transaktion, die wir in Linz begleiten durften – das macht Linz neben Wien zu einem der wichtigsten Investmentmärkte. Für das entgegengebrachte Vertrauen und die professionelle Zusammenarbeit bedanken wir uns bei allen beteiligten Partnern.“—Christian Zehetner, Geschäftsführer der ZEHA Real Estate
„Die Unternehmen der Hightech- und IT-Branche stehen international in einem harten Wettbewerb um die besten Köpfe. Dementsprechend unternehmen sie große Anstrengungen, um Fachkräfte zu gewinnen und langfristig zu binden. Einem hochmodernen, bestens angebundenen Arbeitsumfeld, das die Kreativität und Innovationen gezielt fördert, kommt dabei besondere Bedeutung zu. Als erfahrener Immobilien-Experte haben wir uns auf zukunftsweisende Gebäude, die Raum für die Technologieentwicklung und digitale Transformation schaffen, spezialisiert. Umso mehr freut es uns, unser Immobilien-Portfolio in diesem Bereich mit dem Erwerb dieser erst kürzlich errichteten Liegenschaft weiter ausbauen zu können.“—Christian Richter, Geschäftsführer NEUSON Real
