Die Salzburg Wohnbau hat in Strobl zwölf Wohnungen fertiggestellt und an ihre Bewohnerinnen und Bewohner übergeben. Nach rund 16 Monaten Bauzeit entstanden auf einem knapp 2.000 Quadratmeter großen Grundstück in der Wirerstraße sechs Eigentums- und sechs Mietkaufwohnungen mit einer Wohnnutzfläche von rund 915 Quadratmetern. Die Errichtungskosten belaufen sich auf rund vier Millionen Euro.
Gemeindegrundstück als Grundlage des Projekts
Das Grundstück stellte die Gemeinde Strobl für den Wohnbau zur Verfügung und sicherte es gemeinsam mit der LandInvest Salzburg. Die Salzburg Wohnbau fungierte als Bauträger; die Planung übernahm die hauseigene Architekturschmiede artfield.
„Mit diesem Projekt schaffen wir Wohnraum für Menschen, die in Strobl leben und arbeiten. Die Gemeinde hat das Grundstück deshalb für den Wohnbau zur Verfügung gestellt. Die zentrale Lage und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen kommen verschiedenen Lebenssituationen entgegen.“—Bürgermeister Harald Humer
„Qualitätsvoller Wohnraum entsteht dort, wo viele Beteiligte gut zusammenarbeiten. Mit der Gemeinde Strobl, LandInvest Salzburg, unseren Planungsteams und den regionalen ausführenden Unternehmen konnten wir dieses Projekt gemeinsam umsetzen.“—Thomas Maierhofer, Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau
Wohnungsmix und Ausstattung
Der Wohnungsmix umfasst jeweils vier Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von rund 56 bis 107 Quadratmetern. Vier Erdgeschoßwohnungen verfügen über südseitig ausgerichtete Eigengärten, zwei Maisonettewohnungen über Dachterrassen. Weitere Balkone und Terrassen ergänzen die privaten Freiflächen. Zu den Außenanlagen zählen allgemeine Grünflächen sowie ein Spielplatz. Für die Bewohner:innen stehen 14 Tiefgaragenstellplätze und acht Besucherparkplätze im Außenbereich bereit.
Energieversorgung
Die Wohnanlage bezieht ihre Energie aus einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, die Grundwasser als Energiequelle nutzt, sowie aus einer Photovoltaikanlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort erzeugt. Die Kombination beider Systeme ermöglicht eine effiziente Nutzung erneuerbarer Energie.
„Auch bei der Energieversorgung haben wir mit der Wasser-Wasser-Wärmepumpe auf eine nachhaltige und langfristige Lösung gesetzt.“—Thomas Maierhofer
Wohnbauförderung und Mietkaufmodell
Die sechs Mietkaufwohnungen werden mit rund 1,28 Millionen Euro aus Mitteln der Salzburger Wohnbauförderung unterstützt. Die monatliche Miete beträgt derzeit 12,24 Euro brutto pro Quadratmeter inklusive Betriebs- und Heizkosten.
„Das Projekt in Strobl zeigt, wie Wohnbauförderung und Mietkauf leistbaren Wohnraum ermöglichen. Das Mietkaufmodell erleichtert den Bewohnerinnen und Bewohnern den Zugang zu gefördertem Wohnraum und eröffnet ihnen zugleich die Möglichkeit, später Eigentum zu erwerben.“—Wohnbau-Landesrat Martin Zauner
„Gerade in stark nachgefragten Regionen braucht es Lösungen, die qualitätsvollen Wohnraum auch finanziell erreichbar machen. Die Wohnbauförderung und das Mietkaufmodell leisten dazu einen wichtigen Beitrag und schaffen für die Bewohner:innen eine langfristige Wohnperspektive.“—Georg Grundbichler, ebenfalls Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau
Mit der Übergabe beziehen zwölf Haushalte ein neues Zuhause in zentraler Lage. Der Ortskern sowie der Wolfgangsee sind fußläufig erreichbar.
