a.s.r. real assets, der auf Real Assets spezialisierte Investment-, Asset- und Property-Manager der niederländischen Versicherungsgruppe ASR Nederland, schließt eine Kooperation mit PrimeraAdvisors. PrimeraAdvisors ist ein Beratungsunternehmen, das Manager sowie institutionelle Investoren bei ihren Immobilienaktivitäten berät und auch als Placement Agent auftritt. Das Ziel der Zusammenarbeit: PrimeraAdvisors soll a.s.r. real assets bei der Gewinnung weiterer deutscher institutioneller Investoren unterstützen.
Thomas Gütle, Geschäftsführender Gesellschafter von PrimeraAdvisors, kommentiert: „Ich sehe gutes Potenzial für die Fonds von a.s.r. real assets bei deutschen institutionellen Investoren. Der Manager hat 130 Jahre Erfahrung im holländischen Markt und die die Fonds zeichnen sich durch einen guten Track Record, eine klare Fokussierung auf Nutzungsarten und hohe Nachhaltigkeit aus. Der Core-Ansatz mit sehr niedrigem Fremdkapitaleinsatz ist insbesondere für risikoaverse Anleger im aktuellen Umfeld besonders interessant. Jeder Investor kann entscheiden, ob und wie viel er in einen der folgenden Fonds investieren will: Büro, Einzelhandel, Wohnen und Erneuerbare Energien. Wir führen bereits erste vielversprechende Gespräche und bringen a.s.r. real assets mit institutionellen Anlegern zusammen.“
„PrimeraAdvisors und allen voran Thomas Gütle mit seiner langjährigen Erfahrung im institutionellen Immobiliengeschäft in Deutschland ist für uns der richtige Partner, unsere Investorenbasis international zu verbreitern.“—Dick Gort -CEO von a.s.r. real assets
Thomas Gütle blickt auf mehr als 20 Jahre Erfahrung in leitenden Funktionen in der Immobilienwirtschaft zurück und warb im Verlauf seiner Karriere mehr als 2,7 Mrd. Euro Eigenkapital ein und kennt sowohl die Investoren- als auch die Managerseite bestens. Frühere Stationen seiner Karriere waren US Treuhand, Savills Investment Management, TMW Pramerica, Henderson Global Investors und die Allianz AG.
Fondsüberblick
Der ASR Dutch Core Residential Fund konzentriert sich auf Wohnimmobilien in wirtschaftlich starken Regionen der Niederlande und verfügt über ein Volumen von rund 2,4 Milliarden Euro. Die Strategie verfolgt einen Core-Ansatz mit langfristigem Anlagehorizont und zielt auf kontinuierliche Ausschüttungen sowie Wertsteigerungen im niederländischen Wohnsegment ab. Darüber hinaus kann der Fonds auf eine konzerninterne Development-Pipeline von rund 13.000 geplanten Wohneinheiten zugreifen. Diese Projekte befinden sich in unterschiedlichen Entwicklungsphasen und können perspektivisch in die Fondsstruktur integriert werden.
Der ASR Dutch Mobility Office Fund investiert in nach strikten Kriterien ausgewählte, qualitativ hochwertige Büroobjekte an bedeutenden innerstädtischen Intercity-Standorten wie Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag und Eindhoven. Angestrebt wird eine laufende Dividendenrendite von mindestens fünf Prozent bei sehr niedrigem LTV, ergänzt durch langfristige Wertentwicklung aus selektiven Core-Investitionen. Der Fokus liegt dabei auf gut angebundenen CBD- und Mobility-Hub-Lagen mit langfristigen Mietverträgen und bonitätsstarken Nutzern.
Der ASR Dutch Prime Retail Fund hält Einzelhandelsimmobilien mit einem Gesamtvolumen von rund 1,4 Milliarden Euro. Der Schwerpunkt liegt auf sehr selektiv ausgewählten innerstädtischen High-Street-Lagen sowie auf Standorten mit Nahversorgungsfunktion. Die angestrebte Gesamtrendite liegt bei einer IRR von über sechs Prozent, bei einer laufenden Ertragsrendite von mehr als 4,5 Prozent. Auch dieser Fonds setzt nur wenig Fremdkapital ein.
Der ASR Dutch Green Energy Fund I bündelt Investitionen in niederländische Projekte im Bereich erneuerbarer Energien, darunter Wind- und Solarparks sowie Speicherlösungen. Über die rund 20-jährige Fondslaufzeit wird eine Ziel-IRR von über sieben Prozent angestrebt. Die Erträge basieren unter anderem auf langfristigen Fördermechanismen und Stromabnahmeverträgen.
