Art-Invest Real Estate hat das denkmalgeschützte Gebäudeensemble der Deutschen Bank am Alten Wall 37–53 / Adolphsplatz 7 / Mönkedamm 2 in der Hamburger Innenstadt erworben. Die Deutsche Bank, die das Gebäude seit über 140 Jahren bereits nutzt, bleibt dem Standort in bester Innenstadtlage zwischen Rathaus, Handelskammer, Neuer Wall und Nikolaiquartier auch zukünftig verbunden. Art-Invest Real Estate wird das Gebäude im Zeitraum 2028 bis 2031 revitalisieren und anschließend der Deutschen Bank als Mieter wieder zur Verfügung stellen.
Mit der geplanten umfassenden und denkmalgerechten Revitalisierung soll das Gebäude an die Anforderungen moderner Arbeitswelten angepasst werden. Zentrales Element der Entwicklung ist die Schaffung eines offenen, überdachten Atriums, das die historischen Strukturen respektiert und zugleich lichtdurchflutete Arbeitsbereiche ermöglicht. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch eine großzügig neu geschaffene Dachterrasse, eine hochwertige, kundenorientierte Filiale der Deutschen Bank im Erdgeschoss am Adolphsplatz sowie ein öffentlich zugängliches Café am Alten Wall, das zur Belebung des öffentlichen Raums beiträgt und den Alten Wall als urbanen Aufenthaltsort weiter stärkt.
Nach Abschluss der geplanten Revitalisierung wird das Gebäude insgesamt rund 16.450 m² Mietfläche umfassen. Die Deutsche Bank wird neben der Filialfläche einen Großteil dieser Büroflächen langfristig anmieten, sodass das Objekt nach Abschluss der Entwicklung bereits heute eine Vorvermietungsquote von ca. 75 Prozent aufweist.
Die erste Phase des Projekts wurde als Joint Venture zwischen Åke Sundvall und OBOS entwickelt, während die zweite Phase ausschließlich von Åke Sundvall realisiert wurde. Die Immobilien befinden sich in strategisch günstiger Lage direkt neben der künftigen U-Bahn-Station Barkarbystaden, deren Fertigstellung für 2027 geplant ist und die die Anbindung an das Zentrum von Stockholm erheblich verbessern wird.
Alle Gebäude sind mit dem nordischen Umweltzeichen „Svanen“ zertifiziert und nach hohen technischen Standards errichtet, was das starke Engagement für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und langfristige Qualität widerspiegelt. Bereits in der Vergangenheit haben die Deutsche Bank und Art-Invest Real Estate mit der Entwicklung der Deutsche-Bank-Campus am Bundeskanzlerplatz in Bonn sowie an der Otto-Suhr-Allee in Berlin erfolgreich gemeinsame Projekte realisiert. Mit der Neupositionierung des Bankgebäudes am Adolphsplatz wird diese vertrauensvolle Partnerschaft nun in Hamburg fortgesetzt.
„Die Deutsche Bank am traditionsreichen Adolphsplatz gehört zu unseren prominentesten Standorten. In Zusammenarbeit mit Art-Invest Real Estate schaffen wir dort ein attraktives Arbeitsumfeld für unsere Mitarbeitenden und eine hochmoderne Filiale für unsere Kundinnen und Kunden. Als Deutsche Bankbekennen wir uns mit dieser Investition im Herzen der City sehr klar zu Hamburg und der Metropolregion.“—Martin Tuens, stellvertretender Leiter Global Real Estate der Deutschen Bank
„Wir freuen uns, dass die Deutsche Bank uns mit der Weiterentwicklung dieses traditionsreichen und denkmalgeschützten Gebäudes vertraut und wir für unsere Investoren ein attraktives Gebäude in bester Lage erwerben konnten. Mit der Revitalisierung schaffen wir moderne und zeitgemäße Büro- und Aufenthaltsflächen und werden der Deutschen Bankdamit langfristig eine starke Präsenz mit Perspektive ermöglichen. Der Alte Wallist seit 2014 ein Herzensprojekt von uns und wir sind stolz darauf, die Entwicklung dieses besonderen Quartiers konsequent vorantreiben und einen historisch bedeutsamen Standort in direkter Nähe zum Rathaus in die Zukunft führen zu dürfen.“—Martin Wolfrat, Geschäftsführer in Hamburg bei Art-Invest Real Estate
