Die ARE Austrian Real Estate (ARE) hat mit dem VIENNA TWENTYTWO ein Ensemble aus insgesamt sechs Bauteilen an einem zentralen Knotenpunkt in der Wiener Donaustadt entwickelt. Mit der Fertigstellung der Büroflächen von Unique Office und Tower Offices ziehen nach dem individuellen Ausbau hunderte Beschäftigte in neue Arbeitswelten ein. Darunter auch jene der Austrian Development Agency (ADA). Österreichs Agentur für Entwicklungszusammenarbeit und humanitäre Hilfe bezieht Anfang 2027 zwei Geschoße mit einer Mietfläche von knapp 1.800 Quadratmetern. Mit ihrer Übersiedlung aus dem ersten Wiener Gemeindebezirk in die Donaustadt setzt die ADA ein Zeichen für neue Standorte und wirtschaftliches Arbeiten in effizienten, modernen Bürostrukturen.
„Am neuen Standort im VIENNA TWENTYTWO haben wir deutlich günstigere Betriebs- und Mietkosten, womit wir unserem Grundsatz der Wirtschaftlichkeit und Sparsamkeit entsprechen. Gleichzeitig schaffen wir ein modernes, barrierefreies und nachhaltiges Arbeitsumfeld, das eine professionelle Arbeit des ADA-Teams gewährleistet. Außerdem profitieren wir von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Unter diesen Rahmenbedingungen können wir uns bestmöglich unserer Aufgabe widmen: bessere Lebensbedingungen für die Menschen in Österreichs Partnerländern schaffen, um so zu mehr Stabilität und Sicherheit in Österreich beizutragen.”— ADA-Geschäftsführer Bernd Brünner
"Mit dem VIENNA TWENTYTWO haben wir ein Stadtquartier geschaffen, das hochwertige Arbeits- und Wohnwelten mit hervorragender Infrastruktur und einem innovativen Energiesystem verbindet. Die Entscheidung einer international tätigen Organisation wie der Austrian Development Agency für diesen Standort unterstreicht die Attraktivität von VIENNA TWENTYTWO als zukunftsorientierten Bürostandort."—ARE Geschäftsführer Gerald Beck
Individuelle Büroflächen in bester Lage
Das Bürogebäude Unique Office bietet insgesamt 3.500 Quadratmeter Bürofläche verteilt auf vier Obergeschoße. Im Erdgeschoß befinden sich die Lobby sowie Gewerbe- und Gastronomieflächen. Die benachbarten Tower Offices erstrecken sich vom 3. bis zum 16. Obergeschoß im höchsten Turm von VIENNA TWENTYTWO. Pro Geschoß stehen insgesamt 1.050 Quadratmeter für bis zu zwei Unternehmen zur Verfügung.VIENNA TWENTYTWO liegt besonders verkehrsgünstig an der Station Kagran mit U1, Straßenbahnen sowie Bussen, ist aber genauso mit dem Fahrrad oder Auto optimal erreichbar.
Infrastruktur vor der Türe
Direkt in VIENNA TWENTYTWO finden Beschäftigte wie auch Bewohner zwei Nahversorger, Restaurants, ein Hotel und Serviced Apartments vor. Das Westfield Donau Zentrum, die Steffl Arena sowie die Nähe zur alten Donau bieten attraktive Pausen-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Energie aus Erde, Wasser und Luft
VIENNA TWENTYTWO, geplant von Delugan Meissl Associated Architects, wurde möglichst ressourcenschonend konzipiert. Das reicht von Erdwärmesonden tief unter den Gebäuden über optimale natürliche Belichtung bis hin zu extensiv begrünten Dächern. Das gesamte Quartier wird durch Wärmerückgewinnung, Erdwärme- und Grundwassernutzung sowie den Bezug von Öko-Strom mit Energie versorgt. Damit ist das Ensemble bereits mit DGNB Gold für nachhaltige Stadtquartiere vorzertifiziert. Darüber hinaus sind Unique Office und die Tower Offices mit LEED Gold vorzertifiziert.
