Unter der Leitung des Projektentwicklers allora Immobilien ist der Baustart für 2025 geplant. Das co-exklusive Vermietungsmandat für dieses Projekt haben Cushman & Wakefield | CBS und EHL Gewerbeimmobilien erhalten.
Innovative Arbeitsumgebungen im Herzen Wiens
Das Bürohaus in der Arsenalstraße 11, 1030 Wien, beeindruckt mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 16.000 m², verteilt auf sieben Stockwerke. Jede Etage bietet ca. 2.070 m² flexible nutzbare Büroflächen und exklusive Freiflächen.
„Die 'Loop Offices' sind optimal für moderne Unternehmen, die bei der Standortwahl hohen Wert auf nachhaltige Energiekonzepte, Erreichbarkeit und die individuelle Umsetzung innovativer und qualitativ hochwertiger Arbeitsplatzkonzepte legen“, betont Stefan Wernhart Geschäftsführer von EHL Gewerbeimmobilien. Thomas Schanda, Geschäftsführer von Cushman & Wakefield | CBS ergänzt: „Loop Offices verspricht, durch seine zukunftsweisenden Architektur- und Nachhaltigkeitskonzepte einen bedeutenden Beitrag zur Entwicklung des Wiener Büromarktes zu leisten und wird als Referenz für moderne und nachhaltige Arbeitswelten dienen.“
Zu den herausragenden Merkmalen zählen eine repräsentative Lobby, Terrassen, ein Veranstaltungsbereich, eine Tiefgarage mit 121 PKW-Stellplätzen sowie nachhaltige Energielösungen. Das Projekt liegt im Herzen des aufstrebenden "TU Wien Science Campus", nahe dem Wiener Hauptbahnhof und ist hervorragend aus allen Richtungen erreichbar. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.
Nachhaltigkeit im Fokus
Peter Ulm, Geschäftsführer der allora Immobilien, ist überzeugt, dass das Projekt neue Standards für Nachhaltigkeit setzen wird: „Bei dem innovativen Bürogebäude setzen wir auf umfassende Nachhaltigkeitslösungen, darunter die Nutzung von Erdwärme durch Geothermie und die Stromerzeugung mittels PV-Anlagen auf dem Dach. Ein zusätzlicher Fernwärmeanschluss sorgt für Versorgungssicherheit und minimale CO2-Emissionen.“
Dank der Betonkernaktivierung und mechanischen Lüftungsanlagen wird das Gebäude besonders energieeffizient beheizt und gekühlt. Diese nachhaltigen Maßnahmen sind durch die ÖGNI/DGNB GOLD-Vorzertifizierung anerkannt, und das Ziel ist ein vollständig emissionsfreier Betrieb bis spätestens 2040.
„Wir freuen uns, dass Cushman & Wakefield | CBS und EHL Gewerbeimmobilien ihre gebündelte Expertise ab sofort in das Mandat für die Vermietung unseres modernen Büroprojekts einbringen,” so Peter Ulm.
