Das 2009 fertiggestellte Multi-Tenant-Gebäude bietet eine Bruttomietfläche von rund 34.000 m² und etwa 600 Parkplätze. Im Februar 2026 lag die Vermietungsquote bei rund 85% mit einer verbleibenden durchschnittlichen Mietdauer von 4,1 Jahren und annualisierten Mieterlösen von rund 5,7 Mio. Euro.
„Aufgrund der Marktgrundlagen und attraktiver alternativer Kapitalallokationsmöglichkeiten haben wir im Jahr 2023 beschlossen, Ungarn als Nicht-Kernmarkt einzustufen. Diese Transaktion ist ein weiterer Schritt bei der Umsetzung unseres strategischen Kapitalrotationsprogramms und auf dem Weg zum Ausstieg aus dem ungarischen Markt. Der Verkaufserlös kann auf verschiedene Weise verwendet werden, unter anderem für allgemeine Unternehmenszwecke, wertsteigernde Investitionen in unser Prime-Portfolio, die Rückzahlung von Schulden, den Rückkauf von Aktien sowie externe Investitionen, sollten sich attraktive Gelegenheiten ergeben.“—Keegan Viscius, CEO von CA Immo
„Der erfolgreiche Abschluss von vier Immobilienverkäufen in den Jahren 2025 und 2026, einschließlich der jüngsten Transaktion, unterstreicht die wiedergewonnene Stärke des Marktes. Wir sind zuversichtlich, dass die Qualität unseres verbleibenden Portfolios weitere Investoren anziehen wird.“—Hedwig Höfler, Group Head of Investment Management bei CA Immo
CERHA HEMPEL Rechtsanwälte und CBRE haben CA Immo bei dem Verkauf beraten.
Zum 31. März 2026 umfasste das ungarische Portfolio von CA Immo vier Bürogebäude in Budapest (ohne Capital Square) mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 72.000 m² und einem Buchwert von rund 140 Mio. Euro. Das Portfolio umfasst drei Objekte, die Teil des Millennium-Komplexes sind, sowie das Bürogebäude City Gate. Alle ungarischen Gebäude verfügen über die Nachhaltigkeitszertifizierung BREEAM Very Good oder LEED Gold.
WING, Ungarns führender privater Immobilienentwickler und -investor sowie ein bedeutender Akteur in Mitteleuropa, baut mit dieser Transaktion seine Präsenz auf dem Budapester Büromarkt weiter aus. Die Transaktion steht im Einklang mit der langfristigen Anlagestrategie von WING, deren Schwerpunkt auf hochwertigen Objekten mit stabilen Renditen in erstklassigen Lagen liegt.
