Der auf Gewerbe- und Logistikflächen spezialisierte Projektentwickler FOUR PARX entwickelt in Hamburg-Harburg einen modernen Logistik-, Industrie- und Gewerbestandort mit direkter Hafenanbindung. Investor des Projekts ist ein Joint Venture der HIH Invest Real Estate und Urban Partners. Die Projektentwicklung umfasst die Revitalisierung eines rund 117.000 m² großen Brownfield-Areals im südlichen Hamburger Hafengebiet.
Das Projekt umfasst insgesamt rund 77.000 m² Mietfläche. Von den rund 64.000 m² Hallenfläche sind bereits mehr als 50 % langfristig vermietet. Aktuell stehen noch rund 31.400 m² Hallenfläche zur Verfügung. Die Flächen sind flexibel ab etwa 6.500 m² teilbar und eignen sich insbesondere für Logistik-, Umschlag-, Produktions- sowie weitere hafenaffine Nutzungen.
Der Standort bietet eine trimodale Anbindung über Straße, Schiene und Wasser. Neben einer eigenen Gleisanbindung verfügt das Areal über einen direkten Wasserzugang sowie eine Umschlagsplattform für See- und Binnenschiffe. Die Autobahn A7 ist innerhalb von rund elf Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die überregionalen Wirtschaftszentren Deutschlands und Europas. Damit zählt das Areal zu den attraktivsten Entwicklungsstandorten für moderne Hafen-, Industrie- und Logistiknutzungen.
Die Entwicklung verfolgt einen nachhaltigen Ansatz. Geplant sind unter anderem fossilfreie technische Anlagen, Wärmepumpen, energieeffiziente LED-Beleuchtung, Smart-Metering-Systeme sowie Photovoltaikanlagen zur Erzeugung erneuerbarer Energie direkt am Standort. Ergänzend entsteht eine moderne Lade- und Mobilitätsinfrastruktur für Nutzer und Mitarbeitende. Darüber hinaus wird das Projekt nach den Kriterien der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) entwickelt. Ziel ist eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard.
Die Entwicklung erfolgt auf einem ehemaligen Betriebsareal der Olenex Edible Oils GmbH. Mit der Revitalisierung der Brownfield-Fläche schafft FOUR PARX dringend benötigte moderne Logistik-, Industrie- und Gewerbeflächen in einer der nachfragestärksten Hafenregionen Europas.
„Mit dem Projekt in Hamburg-Harburg entwickeln wir einen zukunftsfähigen Standort für moderne Hafen-, Industrie- und Logistiknutzungen. Die Kombination aus trimodaler Anbindung, direktem Wasserzugang und eigener Gleisinfrastruktur schafft ein außergewöhnliches Angebot im Hamburger Markt.“—Marcus Jungheim, geschäftsführender Gesellschafter der FOUR PARX Gruppe
„Wir freuen uns sehr, dieses Projekt gemeinsam mit FOUR PARX im Rahmen unseres Joint Ventures mit HIH Invest auf den Weg zu bringen und damit bereits die zweite gemeinsame Investition in Hamburg zu realisieren. Gerade in der aktuellen Marktphase setzt das Projekt ein wichtiges Zeichen für unser langfristiges Engagement in der Entwicklung von Logistikstandorten, insbesondere angesichts des wachsenden Bedarfs an sicheren Lieferketten und robuster Infrastruktur.“—Wolfgang Ködel, Managing Director und Head of Real Estate Deutschland bei Urban Partners
Die Veräußerung des ehemaligen Olenex-Areals wurde durch Cushman & Wakefield begleitet. Die Vermietung von mehr als 50 % der Hallenflächen erfolgte durch Realogis. Rechtlich beraten wurde die Transaktion durch Ashurst sowie Heuking Frankfurt.
