GO ASSET Development treibt den Ausbau des Logistikstandorts Sežana in Slowenien voran. Mit dem Log Center Adria II entsteht der nächste Bauabschnitt des Industrie- und Logistikparks Log Center Adria, der insgesamt mehr als 300.000 Quadratmeter umfasst. Das neue Objekt stellt rund 50.000 Quadratmeter moderne, flexibel nutzbare Flächen bereit und strebt eine BREEAM-Very-Good-Zertifizierung an. Als Ankermieter konnte T.L.Sirk d.o.o. (TLS) gewonnen werden.
Drehscheibe zwischen Adria und Zentraleuropa
Sežana verbindet über die Autobahnen E60 und E71 die nördliche Adria mit den zentraleuropäischen Märkten. Die Häfen Koper und Triest liegen in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig bestehen direkte Verbindungen nach Österreich, Deutschland, Ungarn, Kroatien, Tschechien und in die Slowakei. Der zweigleisige Ausbau der Schienenstrecke nach Koper hat den Cargoverkehr zusätzlich gestärkt.
„Sežana ist aus logistischer Sicht ein außergewöhnlich spannender Standort. Die unmittelbare Nähe zu Italien, die Verbindung zu zwei bedeutenden Adriahäfen und gleichzeitig der direkte Zugang zu den zentraleuropäischen Märkten machen die Region für internationale Logistikunternehmen besonders attraktiv, außerdem hat sich der Hafen Koper in den letzten Jahren extrem gut entwickelt. Mit dem Log Center Adria II entwickeln wir einen Standort, der gezielt auf internationale Warenströme und die Anforderungen moderner Logistikunternehmen ausgerichtet ist.“—Andreas Liebsch, Geschäftsführer von GO ASSET Development
TLS als Ankermieter gesichert
Das gesamte Objekt übernimmt T.L.Sirk d.o.o. (TLS – Trust in Logistic Services) als Ankermieter. Das slowenische Unternehmen verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung in Transport, Lagerlogistik und Supply-Chain-Management und operiert europaweit. Von Sežana aus lagert, schlägt, konsolidiert und distribuiert TLS künftig Waren europaweit. Der Standort schafft damit zusätzliche Kapazitäten für die weitere Expansion der Logistikaktivitäten des Unternehmens.
Track Record in Slowenien
Für GO ASSET Development reiht sich das Log Center Adria II in eine wachsende Projektpipeline in Slowenien ein. Am selben Standort in Sežana realisierte das Unternehmen bereits das Log Center Adria I mit rund 67.000 Quadratmetern, das 2023 fertiggestellt wurde. Alleiniger Nutzer ist der deutsche Einzelhändler TEDi, der dort sein südeuropäisches Distributionszentrum betreibt. Darüber hinaus entwickelte GO ASSET das rund 32.000 Quadratmeter große Log Center Maribor, das heute als BHM Park Maribor vollständig an unterschiedliche Nutzer vermietet ist.
„Slowenien war für uns früh ein strategisch interessanter Markt. Als wir dort eingestiegen sind, war die Entwicklung großvolumiger moderner Logistikimmobilien noch vergleichsweise wenig etabliert. Durch unsere Spezialisierung und unsere Erfahrung konnten wir uns früh eine starke Position sichern.“—Andreas Liebsch
Lokale Marktkenntnis als Erfolgsfaktor
Genehmigungsprozesse, technische Anforderungen und administrative Abläufe variieren von Markt zu Markt und beeinflussen bei großvolumigen Projekten Zeitplan und Umsetzung erheblich. GO ASSET Development begegnet dieser Komplexität mit lokaler Expertise und einem belastbaren Netzwerk vor Ort.
„Bei internationalen Projekten ist lokale Marktkenntnis entscheidend. Man muss die Rahmenbedingungen vor Ort verstehen und gleichzeitig ein verlässliches Netzwerk aufbauen. Unsere Erfahrung aus unterschiedlichen Märkten hilft uns dabei, komplexe Projekte effizient und auf die Anforderungen internationaler Nutzer zugeschnitten umzusetzen.“—Andreas Liebsch
Neben Österreich und Slowenien ist GO ASSET Development in Kroatien und der Slowakei aktiv und prüft in den bestehenden Märkten laufend weitere Standorte und Entwicklungsmöglichkeiten.
