Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Das Objekt mit der Adresse Am Waldschlösschen 2 und 4/Am Brauhaus 5 gehörte seit 2020 zum Bestand eines von der HIH Invest gemanagten Fonds. Die fünfstöckige Immobilie, die drei begrünte Innenhöfe umschließt, wurde 1996 errichtet. Sie ist nahezu vollständig vermietet und beherbergt auf knapp 13.000 Quadratmeter Bürofläche diverse Mieter.
Die Immobilie umfasst 12.769 Quadratmeter Mietfläche. Zudem stehen den Mietern 252 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt befindet sich im etablierten Waldschlösschenviertel unweit der Dresdner Neustadt. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine innenstadtnahe Lage sowie die gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt und die überregionalen Verkehrsachsen über die B 6 aus.
„Für unsere Investoren haben wir das ansprechende Gebäudeensemble erfolgreich zu einem attraktiven Verkaufspreis am Markt platziert“, sagt Daniel Asmus, Head of Transaction Management Office Germany bei der HIH Invest. „Der Standort bietet eine etablierte, ruhige und dennoch sehr gut angebundene Arbeitsumgebung. Der öffentliche Nahverkehr sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.“
Die Vermarktung wurde von Colliers Dresden begleitet. Verkäuferseitig erfolgte die rechtliche und steuerliche Beratung durch Ashurst LLP, Frankfurt am Main.
