Die HIH Projektentwicklung hat im November 2025 mit dem Umbau zweier Bestandsgebäude auf dem Hanomag-Areal in der Göttinger Straße 14, 22 und 23 in Hannover-Linden begonnen. Entstehen soll eine Integrierte Gesamtschule (IGS) mit rund 10.700 m² Mietfläche. Die Fertigstellung ist zum Schuljahresbeginn Sommer 2027 geplant. Realisiert wird das Projekt für einen institutionellen Investor.
Baugenehmigung erteilt, Abrissarbeiten angelaufen
Nach Erteilung der Baugenehmigung im November 2025 liefen in dem ehemaligen Callcenter der Telekom unmittelbar erste vorbereitende Abrissarbeiten an. Die Stadt Hannover hat die beiden Gebäude auf dem Hanomag-Areal langfristig angemietet. Das angrenzende Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 2013 mit rund 5.600 m² dient bereits als Verwaltungsstandort: Zu Beginn dieses Jahres legte die Stadt dort ihren gesamten Fachbereich Schule unter einem Dach zusammen.
„Mit dem Bau setzen wir ein Projekt um, das dringend benötigte Schulkapazitäten in Hannover schafft. Die Umnutzung von Bestandsgebäuden zu Schulflächen erfordert eine enge Abstimmung mit allen Beteiligten und ist in der Planung und Umsetzung sehr anspruchsvoll. Der Umbau des ehemaligen Bürogebäudes in ein Schulgebäude ist damit ein Paradebeispiel dafür, was gutes Bauprojekt- und Asset Management in der Praxis leisten kann.“—Frank Kindermann, Managing Director der HIH Projektentwicklung
Die künftige IGS ist vierzügig konzipiert und bietet Platz für 700 bis 800 Schüler. Der Standort fungiert als Interimsschule: Während bestehende Schulgebäude in der Landeshauptstadt saniert werden, dient das Hanomag-Areal für mehrere Jahre als Ausweichquartier.
Die Baumaßnahmen umfassen neben der Anpassung der Grundrisse an schulische Anforderungen auch den vollständigen Umbau des bestehenden Parkplatzes in einen Schulhof.
Als Generalunternehmer fungiert LIST BiB, eine Tochter der LIST Bau Bielefeld. Die TGA-Fachplanung verantwortet die Team Kaufmann GmbH. Das verantwortliche Architekturbüro ist architekten sks in Hannover.
Für die HIH Projektentwicklung ist dies die zweite Transformation eines Büroobjekts in eine Schule. Als Mitgründer der „Initiative Bildungsimmobilie“ wollen Jens Fieber und Frank Kindermann das Engagement in diesem Segment weiter ausbauen und tragfähige Handlungsalternativen für herausfordernde Bestandsobjekte entwickeln – mit Blick auf die Anforderungen institutioneller Investoren.
