Die Hotel Investments AG baut ihre Aktivitäten im Bereich WEG-Hotelimmobilien und WEG-geführte Hotelbetriebe weiter aus. Im Fokus stehen Hotelimmobilien, Hotelapartments, Serviced-Apartment-Konzepte und weitere Hospitality-Immobilien, bei denen unterschiedliche Eigentümerstrukturen mit einem professionellen Hotelbetrieb verbunden werden. Mit diesem spezialisierten Ansatz richtet sich die Hotel Investments AG gemeinsam mit ihren Hotelinvestoren insbesondere an Hoteleigentümer, Bauträger, Projektentwickler und Hotelbetreiber in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
WEG-Hotelimmobilien verbinden Immobilieneigentum und professionellen Hotelbetrieb
Bei Hotelimmobilien mit WEG-Struktur können einzelne Einheiten – beispielsweise Hotelapartments, Hotelzimmer oder andere Teile einer Immobilie – unterschiedlichen privaten oder gewerblichen Eigentümern gehören. Gleichzeitig kann die Hotelimmobilie als einheitliches Hotel-, Aparthotel- oder Serviced-Apartment-Konzept professionell betrieben werden. „WEG-Hotelimmobilien erfordern eine enge Abstimmung zwischen Eigentümern, Betreiber und weiteren Projektbeteiligten. Genau an dieser Schnittstelle setzt unser Netzwerk an“, erklärt Holger Ballwanz, Vorstand der Hotel Investments AG.
Im Mittelpunkt der Aktivitäten stehen unter anderem: - Eigentümer- und Nutzungsstrukturen - Gemeinschaftseigentum und Betriebskonzepte - Hotelbetrieb und Betreiberlösungen - Bewirtschaftung von Hotelapartments - Hotelpacht und Hotelverpachtung - Repositionierung bestehender Hotelimmobilien - Hotelinvestment und Investorenlösungen - Off-Market-Transaktionen - Entwicklung und Begleitung neuer Hotelprojekte Die konkrete rechtliche und wirtschaftliche Ausgestaltung einer WEG-Hotelimmobilie ist dabei stets vom jeweiligen Projekt, den Eigentumsverhältnissen, der Teilungserklärung, bestehenden Vereinbarungen und dem jeweiligen Betreiberkonzept abhängig.
Ausbau des Hotelimmobilien-Netzwerks
Im Zuge des Ausbaus ihrer Aktivitäten intensiviert die Hotel Investments AG die Zusammenarbeit ihrer Hotelinvestoren mit Bauträgern, Projektentwicklern und Hotelbetreibern. Ziel ist es, geeignete Hotelimmobilien und Projekte frühzeitig mit passenden Investment-, Betreiber- und Nutzungskonzepten zusammenzuführen. Darüber hinaus sollen bestehende Hotelkonzepte bei Bedarf repositioniert und optimiert werden. Besonders im Fokus stehen: - WEG-Hotelimmobilien - WEG-geführte Hotelbetriebe - Hotelapartments - Serviced Apartments - Aparthotels - Boardinghouses - Stadthotels - Ferienhotels - betreiberfreie Hotels - Hotelimmobilien mit Betreiberbedarf - Hotelneubauprojekte - Hotelprojektentwicklungen - bestehende Hotelimmobilien mit Repositionierungspotenzial - Hotelimmobilien mit unterschiedlichen Eigentümerstrukturen
Fokus auf Off-Market-Hotelimmobilien
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf vertraulichen und Off-Market-Hoteltransaktionen. Eigentümer, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler können der Hotel Investments AG geeignete Hotelimmobilien und Hotelprojekte vertraulich vorstellen. Dies gilt insbesondere für Immobilien, bei denen ein neuer Hotelbetreiber, ein Investor, ein Betreiberkonzept oder eine strategische Repositionierung gesucht wird. Neben Einzelimmobilien können auch Hotelportfolios und Projektentwicklungen geprüft werden. Die diskrete Ansprache ermöglicht eine individuelle Betrachtung der jeweiligen Eigentümer-, Betreiber-, Nutzungs- und Investitionssituation.
Von der Hotelimmobilie bis zur Betreiberlösung
Die Hotel Investments AG verbindet verschiedene Marktteilnehmer entlang der Wertschöpfungskette der Hotellerie. Gemeinsam mit ihren Partnern ist das Unternehmen in den Bereichen Hotelinvestments, Hotelankauf, Hotelpacht, Hotelverpachtung, Repositionierung, Hotelbetrieb und Betreiberlösungen aktiv. Bei WEG-Hotelimmobilien steht insbesondere die Verbindung von Hoteleigentum, Hotelinvestment, Betreiberlösung und professionellem Hotelbetrieb im Mittelpunkt. So können beispielsweise einzelne Hotelapartments verschiedenen Eigentümern gehören, während ein professioneller Betreiber den Hotelbetrieb zentral organisiert und die Einheiten in ein gemeinsames Hospitality-Konzept integriert.
Aktivitäten in Deutschland, Österreich und der Schweiz
Die Hotel Investments AG konzentriert ihre Aktivitäten auf den deutschsprachigen Hotelimmobilienmarkt. Im Fokus stehen Hotelimmobilien und Hotelprojekte in: - Deutschland - Österreich - Schweiz Gesucht und geprüft werden sowohl bestehende Hotelimmobilien als auch Hotelentwicklungen, Betreiberobjekte und WEG-Strukturen mit weiterem Entwicklungs-, Betreiber- oder Repositionierungspotenzial.
Zielgruppen und Kooperationspartner
Mit dem Ausbau ihrer Aktivitäten richtet sich die Hotel Investments AG insbesondere an folgende Marktteilnehmer: Hoteleigentümer: Eigentümer von Hotelimmobilien, Hotelapartments und WEG-geführten Hotelbetrieben, die eine Betreiber-, Investment- oder Repositionierungslösung suchen. Hotelinvestoren: Investoren, die sich für Hotelimmobilien, Hotelapartments oder strukturierte Hotelinvestments interessieren. Bauträger und Projektentwickler: Partner, die Hotel-, Aparthotel- oder Serviced-Apartment-Projekte entwickeln und frühzeitig Betreiber- und Investmentlösungen einbinden möchten. Hotelbetreiber: Professionelle Hotelbetreiber, die neue Standorte, Betreiberobjekte und Expansionsmöglichkeiten suchen.
Hotel Investments AG: Spezialgebiet WEG-Hotelimmobilien
Mit dem Ausbau des Geschäftsbereichs WEG-Hotelimmobilien erweitert die Hotel Investments AG ihre Aktivitäten im Bereich komplexer Hotelimmobilien- und Betreiberstrukturen. Der Fokus liegt dabei nicht ausschließlich auf einzelnen Hotelimmobilien, sondern auf der Zusammenführung von Eigentum, Investment, Projektentwicklung und professionellem Hotelbetrieb.
„Unser Ziel ist es, Eigentümer, Investoren, Projektentwickler und Hotelbetreiber bei geeigneten Projekten zusammenzubringen und daraus langfristig tragfähige Hotelkonzepte zu entwickeln oder Hotelimmobilien zu repositionieren.“—Holger Ballwanz - Vorstand der Hotel Investments AG
Die Aktivitäten werden insbesondere über das bestehende Netzwerk der Hotel Investments AG und ihrer Partner in Deutschland, Österreich und der Schweiz weiter ausgebaut.
