FA feiert den nächsten Meilenstein beim Wiener Großprojekt „Baumstadt Floridsdorf“. Nach nur sechs Monaten Bauzeit war im Juni Dachgleiche für den ersten Bauabschnitt über vier Gebäude mit gesamt 130 geförderten Mietwohnungen. Die Fertigstellung dieses ersten Abschnitts ist bereits für Sommer 2027 geplant. Noch im Jahr 2026 soll der Bau des zweiten Abschnitts starten.
„Wohnen in Wien kennt viele Traditionen und Facetten. Mit der „Baumstadt Floridsdorf“ findet hier ein Projekt eine Heimat, das gut in unseren Bezirk passt. Denn auch und gerade in einem so genannten Flächenbezirk ist Baugrund nicht endlos verfügbar. Daher ist mit dieser Ressource planvoll umzugehen. Die Nachverdichtung bestehender Bebauung mit dem Wertstoff Holz scheint mir ein richtungsweisender Weg zur Bereicherung des Wohnungsangebots in Floridsdorf zu sein.“—Bezirksvorsteher Georg Papai.
„Mit der `Baumstadt Floridsdorf´ zeigen wir, wie hochwertiger, leistbarer und zeitgemäßer Wohnbau funktioniert. Wir schaffen gemeinsam mit IFA-Anlegern stark nachgefragte geförderte Mietwohnungen, die dank der Holz-Hybrid-Bauweise hochwertig und effizient realisiert werden. So können wir bereits sechs Monate nach Baustart die Dachgleiche feiern. Danke an alle Partner für die gute Zusammenarbeit und Gratulation allen Anlegern dieser Baumstadt-Investments.“—Gunther Hingsammer, IFA AG:
Private IFA-Investor:innen schaffen leistbaren Wohnraum
Die „Baumstadt Floridsdorf“ ist ein Projekt der IFA AG. Die Umsetzung erfolgt über private Investor:innen, die sich am ersten Bauabschnitt dieses Großprojekts über drei IFA Bauherrenmodelle mit insgesamt rund 49 Millionen Euro beteiligten.
Bei diesem Vorzeigeprojekt für geförderten Wohnbau in Wien 21 wird eine rund 150 Jahre alte Siedlung in ein „ökologisches Dorf in der Stadt“ mit gesamt 270 geförderten Wohnungen transformiert. Vorhandene Strukturen werden unter Berücksichtigung des Bestands nachverdichtet, zudem sind Dachgärten, Fassadenbegrünung mit Rankhilfen sowie ein Grätzlpark vorgesehen.
Steueroptimiert investieren
Aktuell ist ein Investment in dieses Projekt über das Bauherrenmodell „Baumstadt 4“ möglich. Anlegerinnen beteiligen sich dabei am geförderten Wohnbau in der Werndlgasse 4 in Wien-Floridsdorf, bei dem 37 geförderte Mietwohnungen realisiert werden. Eine Beteiligung erfolgt über eine KG, der persönliche Anteil an der Immobilie wird im Firmenbuch eingetragen. Ein Investment ist ab einem Eigenkapital von 15.480 Euro p.a., zahlbar über drei Jahre bei Kreditzeichnung möglich. Die Planrendite beträgt rund 5,6% p.a. nach Ablauf der Förderphase.
