European Real Estate Fund I (der „Fonds“) hat in Partnerschaft mit der troveinvest GmbH („troveinvest“) den Erwerb von zwei multifunktionalen Industrieimmobilien in Delmenhorst und Essen, Deutschland, unterzeichnet. Die Vermögenswerte wurden außerbörslich in Lagerhome, der europäischen Multi-Let-Industrieplattform (MLI) von GREYKITE, erworben, die in den vergangenen 12 Monaten durch die Zusammenführung von 35 Immobilien in Deutschland, Schweden und Großbritannien auf einen Bruttowert (GAV) von über 300 Millionen Euro gewachsen ist.
Im Einklang mit der größeren Lagerhome-Strategie befinden sich die neu erworbenen Vermögenswerte in etablierten, eingebetteten Industrie-Submärkten und bieten während des Haltedauer sowohl Miet- als auch Capex-Value-Add-Möglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von über 50.000 qm vermietbarer Fläche sind die Immobilien zu etwa 90 % von 14 Mietern belegt, die sich über die Bereiche Logistik und Leichtindustrie erstrecken. Diese Transaktionen folgen auf Lagerhomes erste deutschen Akquisitionen im Juni 2025 von zwei MLI-Immobilien in Frankfurt und Düsseldorf.
Im gesamten aktuellen Portfolio hat Lagerhome positive Leasing-Fortschritte erzielt, gestützt durch aktives Asset-Management und eine widerstandsfähige Nachfrage einer gut diversifizierten Mieterschaft, die mehrere Sektoren umfasst. Zu den jüngsten Aktivitäten zählten eine Kombination aus neuen Vermietungen und Mietanpassungen, die das Einkommenswachstum unterstützen und Mietsteigerungen im Portfolio erfassen. Die Plattform identifiziert weiterhin Möglichkeiten zur Leistungssteigerung durch gezielte Leasing-Initiativen und aktives Management, wobei bei zunehmender Skalierung weitere Aufwärtschancen erwartet werden.
Der GREYKITE European Real Estate Fund I ist GREYKITEs erster diskretionärer Immobilienfonds und hat bei der Umsetzung gute Fortschritte erzielt; die Investitionen erstrecken sich nun auf neun der vorgesehenen zehn thematischen Strategien. Mit rund 3,5 Milliarden US-Dollar verwaltetem Vermögen konzentriert sich GREYKITE weiterhin darauf, skalierbare, thematische Immobilienplattformen in den Sektoren Wohnen, Industrie und Digital aufzubauen.
„Diese Übernahmen stellen einen weiteren wichtigen Schritt dar, um Lagerhome zu einer hochwertigen, paneuropäischen Multi-Tenant-Industrieplattform auszubauen. Wir setzen weiterhin Kapital mit Tempo ein und nutzen die etablierte Marktpräsenz unserer Plattformen, um attraktive Chancen in unseren Kernbereichen Wohnen, Industrie und Digital umzusetzen. Wir bleiben darauf fokussiert, skalierbare Plattformen in Sektoren aufzubauen, in denen wir starke Fundamentaldaten sehen und die Möglichkeit besteht, langfristigen Mehrwert zu schaffen.“—Michael Abel - Gründer und CEO von GREYKITE
Dan Valenzano, Senior Partner von GREYKITE, fügte hinzu: „Diese Übernahmen in Delmenhorst und Essen ergänzen die bestehenden Immobilien von Lagerhome in Frankfurt und Düsseldorf und erweitern die Präsenz der Plattform in Schlüsselmarkten. In den letzten 12 Monaten haben wir proaktiv über 300 Millionen Euro an MLI-Übernahmen in unseren drei Zielgeografien identifiziert und umgesetzt und sehen weiterhin attraktive Möglichkeiten, Lagerhome bis 2026 weiter auszubauen.“
Ulf Christiansen, Managing Partner von troveinvest, sagte: „Wir freuen uns, die Lagerhome-Plattform in stark industrialisierten und dicht besiedelten Gebieten in Deutschland mit diesen beiden Akquisitionen auszubauen. Die Erweiterung unseres Portfolios auf nun 100.000 qm stärkt unser Ertragsprofil weiter und bietet gleichzeitig klare Möglichkeiten zur Wertschöpfung. Wir freuen uns darauf, unsere Präsenz in unterversorgten industriellen Teilmärkten in ganz Deutschland mit neuen Möglichkeiten auszubauen.“
