Exklusive Wohnimmobilien am Arlberg gelten seit Jahren als besonders wertstabil – auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten. Engel & Völkers Vorarlberg bestätigt diesen Trend aktuell am Beispiel eines hochwertigen Neubauprojekts in Lech/ Zürs: Das Objekt mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung verfügt aktuell nur noch über zwei verfügbare Einheiten und unterstreicht damit die hohe Nachfrage in diesem Segment.
„Standorte wie Zürs, Lech und die gesamte Arlberg-Region haben sich über Jahre hinweg als äußerst robuster Markt erwiesen. Gerade in volatilen Phasen suchen Käufer:innen gezielt nach wertstabilen Lagen mit internationaler Nachfrage – und genau das bietet der Arlberg und dieses besondere Objekt.“—Sven Schäfer, Geschäftsführer von Engel & Völkers Vorarlberg
Exklusives Neubauprojekt mit seltener Zweitwohnsitzwidmung
Das Projekt „Berggeflüster“ zählt zu den herausragenden Zweitwohnsitz-Immobilien in den Alpen. Auf rund 1.720 Metern Seehöhe gelegen, überzeugt es durch direkten Zugang zum renommierten Skigebiet Ski Arlberg – dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs. Die insgesamt acht Einheiten bieten Wohnflächen zwischen rund 130 und 173 m² und eine hochwertige Innenausstattung. Aktuell stehen nur noch zwei Wohnungen zum Verkauf – ein klares Signal für die Attraktivität dieses Segments. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen rund 3,9 und 5,7 Mio. EUR.
Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal ist die seltene Zweitwohnsitzwidmung, die eine flexible Nutzung als Ferienimmobilie ermöglicht und am Arlberg nur sehr eingeschränkt verfügbar ist.
„Gerade diese Widmung macht das Projekt besonders interessant für internationale Käufer. In Kombination mit der limitierten Anzahl an Einheiten entsteht eine seltene Gelegenheit in einem der exklusivsten Alpenmärkte.“—Richard Jennewein, Geschäftsführer von Engel & Völkers Vorarlberg
Arlberg als „sicherer Hafen“ für Immobilieninvestments
In den vergangenen fünf bis zehn Jahren konnten Luxusimmobilien am Arlberg – je nach Mikrolage – Wertsteigerungen von rund 30 bis 40 Prozent verzeichnen. Diese Entwicklung wird durch mehrere Faktoren getragen: eine konstant hohe internationale Nachfrage, attraktive steuerliche Rahmenbedingungen sowie die exzellente Erreichbarkeit über Flughäfen in Innsbruck (Entfernung: 115 km), Zürich (Entfernung: 200 km) oder München (Entfernung: 300 km).Zudem profitieren Eigentümer von der Nähe zu renommierten internationalen Bildungseinrichtungen sowie einer verlässlichen Infrastruktur im Gesundheitsbereich.
„Die Region rund um Lech und Zürs gilt nicht ohne Grund als einer der stabilsten Premium-Immobilienmärkte Europas. Die starke Nachfrage trifft auf ein sehr begrenztes Angebot – das schafft langfristige Werthaltigkeit.“—Richard Jennewein
Neben einer langen Winter- und Skisaison von Anfang Dezember bis Ende April zählt Zürs/ Lech zu den schneereichsten Skigebieten der Alpen. Dennoch entwickelt sich die Region auch zunehmend als Sommerdestination. Wandern, Biken und alpine Erholung tragen dazu bei, dass die Nachfrage nicht mehr ausschließlich saisonal geprägt ist. Diese ganzjährige Attraktivität stärkt zusätzlich die Position der Region als nachhaltiger Investmentstandort.
