Zwischen Heurigen und Marchfeldkanal

Der Bauträger Glorit errichtet in der Brünner Straße 247 im 21. Wiener Gemeindebezirk 27 schlüsselfertige Eigentumswohnungen. Die Einheiten umfassen zwei bis vier Zimmer bei Wohnflächen von rund 60 bis 140 Quadratmetern. Die Kaufpreise starten bei 349.900 Euro, die Fertigstellung ist für Anfang 2028 vorgesehen.

Das Projekt liegt im Stadtteil Stammersdorf, der durch seine gewachsene Heurigenkultur und die Nähe zum Marchfeldkanal geprägt ist. Der Badeteich Gerasdorf ist vom Standort aus in zehn Fahrradminuten erreichbar. Zur Nahversorgung zählen das Shopping Center Nord sowie der Trillerpark. Die medizinische Versorgung übernimmt in der Umgebung die Klinik Floridsdorf. Bus und Straßenbahn erschließen den öffentlichen Verkehr direkt vor dem Gebäude; die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt drei Gehminuten entfernt.

„Stammersdorf verbindet die Vorzüge des urbanen Wohnens mit einem eigenständigen Ortscharakter und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Mit unserem Projekt in der Brünner Straße bieten wir große 2-Zimmer-Wohnungen mit über 60 m² und vor allem etliche 3-Zimmer-Wohnungen ab € 529.900,- auf Eigengrund. Die hervorragende Lage zu den Stammersdorfer Heurigen einerseits und nur drei Gehminuten zur Straßenbahn andererseits rundet die Wohnqualität mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und zeitgemäßer Haustechnik perfekt ab“

—Glorit-Geschäftsführer Patrick Kloihofer

Die 27 Einheiten verteilen sich auf Wohnflächen zwischen 60 und 140 Quadratmetern. Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Die hofseitigen Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über private Gärten. Glorit setzt bei der Ausstattung auf Markenprodukte; eine hauseigene Tiefgarage sowie Abstellräume ergänzen das Angebot.

Das Heizsystem wird über eine Wärmepumpe versorgt. Deckenkühlung mit thermischer Bauteilaktivierung ermöglicht neben dem Heizbetrieb auch die Kühlung der Räume im Sommer — ohne Ventilatorgeräusche oder wandmontierte Klimageräte. Die Fertigstellung des Projekts in der Brünner Straße 247 ist für Anfang 2028 geplant; Kaufpreise beginnen bei 349.900 Euro.