CELLS vermietet langfristig an Bundesnotarkammer in „The Tailory“

Der deutschlandweit tätige Immobilienprojektentwickler CELLS hat im Auftrag des Eigentümers in der Oberwallstraße 6 rund 7.600 Quadratmeter Bürofläche sowie zwölf Stellplätze langfristig an die Bundesnotarkammer vermietet. Der Mietvertrag läuft 15 Jahre; die Flächenübergabe ist für das Frühjahr 2029 vorgesehen. Cushman & Wakefield vermittelte die Transaktion.

Baudenkmal von 1891 als künftiger Kammersitz

Das Objekt in der Oberwallstraße 6 gehört zum Büroensemble „The Tailory“ im Berliner Stadtteil Mitte. Das Neorenaissance-Gebäude wurde 1891 als Bekleidungskaufhaus errichtet und ist in der Berliner Denkmaldatenbank als Baudenkmal geführt. Das Ensemble umfasst insgesamt neun historische und moderne Büro- und Geschäftshäuser mit einer Gesamtmietfläche von rund 25.000 Quadratmetern an den Adressen Oberwallstraße 6–7, Jägerstraße 27–33 sowie Taubenstraße 24–25. Es steht im Eigentum eines von CELLS betreuten Family Offices und ist nahezu vollvermietet.

Raum- und Flächenkonzept in historischer Bausubstanz

Die Bundesnotarkammer hatte im Vorfeld der Anmietung ihre Anforderungen an eine zeitgemäße Arbeitswelt analysiert und festgestellt, dass sich diese in einer klassisch strukturierten Bestandsimmobilie nur eingeschränkt umsetzen lassen. CELLS nahm die Herausforderung an und übersetzte gemeinsam mit dem Berliner Architekturbüro mmrtg das Raum- und Flächenkonzept der Kammer in ein Raumprogramm für die Oberwallstraße 6. Ziel ist es, moderne Arbeitswelten innerhalb der denkmalgeschützten Bausubstanz zu ermöglichen.

„Die neuen Räume schaffen beste Voraussetzungen, damit wir unseren gesetzlichen Auftrag auch künftig zuverlässig erfüllen: für die Bereitstellung von digitalen Verfahren – etwa des Zentralen Vorsorge- und des Zentralen Testamentsregisters oder der notariellen Online-Verfahren – ebenso wie für unsere Kammerarbeit im Dienst der regionalen Notarkammern und der Notarinnen und Notare in ganz Deutschland. Das moderne Raumkonzept schafft Orte der Begegnung und fördert den Austausch über Abteilungsgrenzen hinweg. Dass wir dafür ein historisches Gebäude mitten in Berlin mit neuem Leben füllen, freut uns besonders.“

—Markus Sikora, Präsident der Bundesnotarkammer

„Die Vermietung der Oberwallstraße 6 an die Bundesnotarkammer ist für uns ein besonderer Erfolg. Wir freuen uns, mit der Bundesnotarkammer einen Nutzer gewonnen zu haben, der diesen besonderen Standort langfristig prägen wird. Der Mietvertragsabschluss ebnet nun den Weg für die Transformation des historischen Gebäudes und die Schaffung einer zukunftsorientierten Arbeitswelt.“

—Andrea Wlodarz, Head of Leasing bei CELLS

Das Multi-Tenant-Konzept des Ensembles vereint neben Büroflächen auch eine Hochschule, ein Fitnessangebot sowie Gastronomie unter einem Dach. Mit dem Abschluss des 15-Jahres-Mietvertrags mit der Bundesnotarkammer setzt CELLS die Vermietungsstrategie für das nahezu vollvermietete Objekt konsequent fort und schafft zugleich die Grundlage für die bevorstehende Transformation des denkmalgeschützten Gebäudes.