HABAU Group übergibt neues Landesdienstleistungszentrum in Salzburg

Am 10. November 2026 übergab die HABAU GROUP das neue Landesdienstleistungszentrum in Salzburg offiziell an das Land Salzburg. Im Beisein von Landeshauptfrau Karoline Edtstadler schloss das Unternehmen damit das bislang größte Hochbauprojekt seiner Geschichte ab. Das 200-Millionen-Euro-Projekt entstand als Generalunternehmerleistung der HABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H. gemeinsam mit dem ARGE-Partner Swietelsky AG. Ab Dezember 2026 übersiedeln die ersten Dienststellen in den Neubau direkt beim Salzburger Hauptbahnhof.

Gründung und Konstruktion: Seeton und Innenstadtlage als zentrale Herausforderungen

Auf einer Grundstücksfläche von rund 10.000 Quadratmetern entstand seit Baustart im November 2023 ein Verwaltungsgebäude mit 13 Stockwerken – zehn oberirdisch, drei unterirdisch – und einer Nettonutzfläche von rund 49.600 Quadratmetern. Die innerstädtische Lage stellte hohe Anforderungen an Baustellenlogistik und Gewerkekoordination. Erschwerend wirkten die Bodenverhältnisse: Unter dem Baufeld liegt eine bis zu zwölf Meter mächtige Seeton-Schicht, die eine aufwendige Gründung erforderte. Rund 220 Bohrpfähle reichen etwa 40 Meter tief in den Untergrund und tragen das Gebäude.

Ab dem dritten Obergeschoss realisierten die Ausführenden den Rohbau in Holz-Hybridbauweise mit rund 2.500 Holzträgern und 540 Holzstützen. Vorgefertigte Rahmenkonstruktionen für Säulen und Unterzüge ermöglichten eine effiziente Bauabwicklung und trugen zur Einhaltung des engen Terminplans bei. 

„Die Umsetzung eines Bauvorhabens dieser Größenordnung mitten in Salzburg war sowohl technisch als auch organisatorisch sehr anspruchsvoll. Umso mehr freut es uns, dass wir das Dienstleistungszentrum gemeinsam mit unserem ARGE-Partner termingerecht fertigstellen konnten.“

—CEO Hubert Wetschnig

Gebäudetechnik: Photovoltaik, Geothermie und 700 Kilometer Stromkabel

Das Landesdienstleistungszentrum verfügt über rund 4.500 schwenkbare Photovoltaikmodule an der Fassade mit einer Spitzenleistung von 721 Kilowatt-Peak. Ergänzend nutzt das Gebäude Geothermie zur Energiegewinnung; ein eigenes Rechenzentrum mit Abwärmenutzung ist ebenfalls Teil des Energiekonzepts. Die Dimensionen der technischen Gebäudeausstattung verdeutlichen den Projektumfang: Insgesamt verlegten die Ausführenden rund 700 Kilometer Stromkabel und 560 Kilometer Datenkabel. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über 13 Lifte, rund 1.720 Stufen und rund 1.800 Türen.

Konsolidierung von 25 Standorten: Betrieb startet im Dezember 2026

Mit dem Neubau führt das Land Salzburg Dienststellen zusammen, die bislang auf 25 Standorte verteilt sind. Rund 1.400 Landesbedienstete erhalten dort künftig einen modernen Arbeitsplatz. Das Raumangebot umfasst neben Büroflächen auch zentrale Anlaufstellen für Bürger:innen, einen Betriebskindergarten für rund 80 Kinder, ein Landeslabor, Konferenzbereiche, ein Mitarbeiterrestaurant sowie ein öffentlich zugängliches Café. Nach der Schlüsselübergabe beginnen schrittweise Einrichtung und Inbetriebnahme; die ersten Dienststellen sollen im Dezember 2026 übersiedeln. Die offizielle Eröffnung mit einem Tag der offenen Tür ist für März 2027 geplant.

„Mit der Schlüsselübergabe des neuen Landesdienstleistungszentrums in Salzburg schließen wir das bisher größte Hochbauprojekt in der Geschichte der HABAU erfolgreich ab.“

—Hubert Wetschnig

Das Projekt markiert damit einen Referenzpunkt für Großprojekte im österreichischen Hochbau – sowohl hinsichtlich Projektvolumen als auch bautechnischer Komplexität.