Die Kaufmann & Hofmann d.o.o., Eigentümerin des City Center one Split, hat erfolgreich eine Refinanzierung über 130 Millionen Euro mit der Erste & Steiermärkische Bank d.d. abgeschlossen. Das Unternehmen befindet sich im gemeinsamen Eigentum von CC Real, dem InterCapital Real Estate Fund Alfa sowie den Raiffeisen Pension Funds.
Mit der Refinanzierung wird die Laufzeit der bestehenden Finanzierung verlängert und die Kapitalstruktur der Immobilie weiter optimiert. Gleichzeitig unterstreicht die Transaktion das anhaltende Vertrauen in hochwertige Einzelhandelsimmobilien mit langfristig stabilen Fundamentaldaten und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Refinanzierung stärkt die langfristige finanzielle Stabilität
„Eine Refinanzierung in dieser Größenordnung unter den aktuellen Marktbedingungen erfolgreich abzuschließen, spricht für die Qualität der Immobilie, die Stärke unserer Partnerschaft und das Vertrauen unseres Finanzierungspartners. Gleichzeitig unterstreicht sie die langfristige Attraktivität erstklassiger Einzelhandelsimmobilien.“—Fabian Kaufmann, CEO von CC Real
„Diese Transaktion bestätigt die Position des City Center one Split als eine der führenden Einzelhandelsimmobilien der Region. Die Refinanzierung schafft langfristige finanzielle Stabilität und eröffnet zugleich zusätzlichen Spielraum für die zukünftige Weiterentwicklung des Centers.“—Arn Willems, Geschäftsführer der Kaufmann & Hofmann d.o.o. sowie Vorsitzender des Management Boards von InterCapital Real Estate
„Wir freuen uns, diese Transaktion zu begleiten und weiterhin hochwertige Gewerbeimmobilien sowie erfahrene Investoren in Kroatien zu finanzieren. Das City Center one Split hat sich mit seinem starken Mietermix und seiner hervorragenden operativen Performance als eines der führenden Einkaufszentren des Landes etabliert."—Igor Kanjuh, Head of Real Estate Finance bei der Erste Bank,
Nachhaltige Immobilie mit hohem Wachstumspotenzial
Mit mehr als 60.000 Quadratmetern Mietfläche sowie rund 200 Einzelhandels-, Gastronomie- und Serviceeinheiten zählt das City Center one Split zu den führenden Einkaufszentren Kroatiens und ist die dominierende Shopping-Destination in Dalmatien. Die Refinanzierung folgt auf den erfolgreichen Abschluss eines 22,5 Millionen Euro umfassenden Modernisierungs- und Repositionierungsprogramms, welches das Handels-, Gastronomie- und Freizeitangebot des Centers weiter aufgewertet und seine langfristige Wettbewerbsfähigkeit gestärkt hat. Neben seiner starken operativen Entwicklung gilt die Immobilie heute als eines der nachhaltigsten Retail-Assets Kroatiens. Sie verfügt über eine DGNB-Gold-Zertifizierung und erfüllt die Anforderungen der EU-Taxonomie.
„Der erfolgreiche Abschluss dieser Refinanzierung markiert einen wichtigen Meilenstein für das City Center one Split. Nach Abschluss unseres Investitionsprogramms ist das Center hervorragend positioniert, um seinen nachhaltigen Wachstumskurs fortzusetzen und seine führende Marktposition sowie sein attraktives Angebot für Besucher weiter auszubauen.“—Neda Buljević Vlačić, Geschäftsführerin der Kaufmann & Hofmann d.o.o. und von CC Real Kroatien,
Die Transaktion unterstreicht die anhaltende Attraktivität leistungsstarker Einzelhandelsimmobilien und verdeutlicht das langfristige Engagement der Eigentümer und Finanzierungspartner für die nachhaltige Entwicklung des City Center one Split.
