Das Alte Hauptzollamt wird zum „Haus für Österreich"

Ein fast 180 Jahre altes Gebäude erhält eine neue Aufgabe: Am 9. November 2026 übergaben ARE-Geschäftsführerin Christine Dornaus und ARE-Geschäftsführer Gerald Beck den symbolischen Schlüssel für das sanierte Alte Hauptzollamt in der Vorderen Zollamtsstraße 3 in Wien Landstraße. Integrationsministerin Claudia Bauer, ÖIF-Direktor Franz Wolf und ÖIF-Aufsichtsratsvorsitzender Hermann Feiner nahmen ihn entgegen. Nach rund drei Jahren Bauzeit zieht der Österreichische Integrationsfonds (ÖIF) in das denkmalgeschützte Gebäude ein.

Ein historisches Gebäude, eine neue Aufgabe

Das Alte Hauptzollamt stammt aus dem Jahr 1848 und steht unter Denkmalschutz. Die ARE Austrian Real Estate hat es umfassend saniert und dabei moderne Büros sowie Beratungs-, Schulungs- und Veranstaltungsräume geschaffen.

„Mit der Generalsanierung der Vorderen Zollamtsstraße 3 ist es uns gelungen, ein bedeutendes denkmalgeschütztes Gebäude zu revitalisieren und die Voraussetzungen für eine zeitgemäße, effiziente Nutzung zu schaffen. Gemeinsam mit dem Österreichischen Integrationsfonds ist hier ein Ort entstanden, der gesellschaftlichen Mehrwert schafft und zeigt, wie historische Bestandsgebäude erfolgreich für neue öffentliche Aufgaben weiterentwickelt werden können.“

—Gerald Beck, Geschäftsführer der ARE

Was im „Haus für Österreich“ entsteht

Vier bisher getrennte Wiener Standorte des ÖIF wachsen nun unter einem Dach zusammen. Zwei Drittel der Fläche stehen für Integrationsmaßnahmen und öffentliche Angebote bereit. Dort finden künftig Werte- und Orientierungskurse, Integrationsprüfungen – erstmals auch in digitaler Form – sowie Gespräche zu Integrationsfortschritten statt. Das ÖIF-Frauenzentrum wächst deutlich und bietet Kinderbetreuung mit Sprachförderung für Kinder, deren Mütter an Integrationsmaßnahmen teilnehmen.

Das Gebäude öffnet sich auch für die gesamte Bevölkerung: Öffentliche Veranstaltungen sowie Schulungen für Lehrkräfte, Polizistinnen und Polizisten und Behördenmitarbeiterinnen und -mitarbeiter verwandeln es in einen Ort der Begegnung.

„Mit dem Alten Hauptzollamt schafft der ÖIF einen Ort für gesellschaftlichen Austausch und bündelt zugleich zentrale Integrationsmaßnahmen wie Wertekurse, Integrationsprüfungen und Gespräche zu Integrationsfortschritten sowie ein großes Frauenzentrum mit Kinderbetreuung unter einem Dach. Das Alte Hauptzollamt wird damit zu einem Haus für Österreich.“

—ÖIF-Direktor Franz Wolf

Sanierung mit Respekt vor der Geschichte

Generalunternehmer Plus Pittel + Brausewetter führte die Arbeiten nach den Plänen von Wehofer Architekten aus. Dabei stellten die Handwerker das Gebäude so weit wie möglich in seinen ursprünglichen Zustand zurück. Die große, in fünf Bereiche gegliederte Eingangshalle und der Kassensaal im ersten Obergeschoß erstrahlen wieder so, wie Architekt Paul Eduard Sprenger sie einst geplant hatte. Nachträgliche Einbauten verschwanden, die Fassade wurde in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt konserviert.

Gleichzeitig modernisierte die ARE das Gebäude technisch: Neue Fenster verbessern die Energieeffizienz, die Haustechnik entspricht dem neuesten Stand, und auf dem erneuerten Dach erzeugt eine Photovoltaikanlage Strom. Das Dachgeschoß wurde zu Veranstaltungs- und Seminarräumen ausgebaut. All diese Maßnahmen zielen auf eine Zertifizierung mit klimaaktiv Silber ab – einem anerkannten Umweltzertifikat des österreichischen Klimaschutzministeriums.

Das Alte Hauptzollamt zeigt auch, wie öffentliche Verwaltung Flächen klug nutzen kann. Nur ein Drittel des Gebäudes entfällt auf Büro- und Verwaltungsflächen. Durch flexibles Arbeiten mit geteilten Arbeitsplätzen und konsequente Digitalisierung kommt der ÖIF auf rund 17 Quadratmeter Nettoraumfläche je Arbeitsplatz. Vergleichbare Bundesdienststellen benötigen laut einer vorliegenden Flächenanalyse im Durchschnitt rund 40 Quadratmeter – also mehr als doppelt so viel.