Im Auftrag von BRAWO Real Estate hat ZÜBLIN als Generalunternehmer die Bauarbeiten am Wohnquartier ParkVillen Potsdam aufgenommen. Parallel dazu startete der Verkauf des zweiten Bauabschnitts — getrieben von der hohen Nachfrage im ersten Abschnitt. Die Vermarktung liegt erneut bei STRATEGIS. Das Ensemble in der Georg-Hermann-Allee umfasst insgesamt 120 Wohnungen und sechs Gewerbeeinheiten; die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.
Drei Bauphasen, sieben Mehrfamilienhäuser
Das Neubauensemble gliedert sich in drei Bauabschnitte mit insgesamt sieben Mehrfamilienhäusern. Die Entwürfe stammen von Hilmer Sattler Architekten Ahlers Albrecht, die in Potsdam unter anderem die Rekonstruktion des Museums Barberini und der Garnisonkirche geplant haben. Das Programm sieht 67 Eigentumswohnungen, 53 Mietwohnungen sowie sechs Gewerbeeinheiten vor. Die architektonische Gestaltung greift den direkt benachbarten Volkspark auf und schafft über Sichtachsen sowie einen Hofgarten im Zentrum des Quartiers fließende Übergänge zur umgebenden Parklandschaft.
„Die ParkVillen Potsdam entstehen in drei Bauphasen. Das Villenensemble vereint die hohe Lebensqualität Potsdams mit hochwertiger Architektur und modernen Ausstattungen. Dank der besonderen Lage direkt am Volkspark ist das Areal optimal an die charakteristischen Parklandschaften, die kulturellen Highlights der Stadt sowie die Innenstadt angebunden.“—Ulrich Auer, Geschäftsführer der BRAWO RE Development Berlin GmbH
Zweiter Verkaufsabschnitt: 42 Eigentumswohnungen im Vertrieb
Mit dem Start des zweiten Verkaufsabschnitts gehen 42 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern in den Vertrieb. Zusammen mit den noch verfügbaren Einheiten aus dem ersten Abschnitt deckt das aktuelle Angebot alle Wohnungstypen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 50 und 138 Quadratmetern ab. Seit dem Beurkundungsstart im Dezember wurden bereits 15 Wohnungen verkauft oder reserviert.
Ausstattung und Nachhaltigkeit
Die Eigentumswohnungen verfügen über Raumhöhen von rund 2,80 Metern, Eichenparkett, Fußbodenheizung, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie FTTH-Glasfaseranschlüsse. Alle Einheiten erhalten private Außenflächen. Das Stellplatzangebot umfasst 52 Außen- und 26 Tiefgaragenstellplätze, die für eine spätere Installation von E-Ladestationen vorgerüstet sind. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme; Photovoltaikanlagen auf den Dächern ergänzen die Stromproduktion vor Ort.
Generalunternehmer ZÜBLIN
Die Erdarbeiten haben bereits begonnen.
„Für uns als Generalunternehmer beginnt die Arbeit bereits vor den ersten sichtbaren Bauaktivitäten. In dieser Phase schaffen wir alle technischen und organisatorischen Grundlagen, damit das Projekt später optimal voranschreiten kann. Gerade hier entscheidet sich die Qualität des gesamten Ablaufs. Besonders freut uns, dass mit den ParkVillen in Potsdam ein attraktives, modernes Quartier mit viel Wohnraum entsteht. So tragen wir dazu bei, eine Umgebung zu schaffen, in der Menschen künftig gern zuhause sein werden.“—Maximilian Pfleger, ZÜBLIN-Bauoberleiter bei den ParkVillen
STRATEGIS übernimmt Einzel- und Globalverkauf
BRAWO Real Estate hat STRATEGIS erneut mit der Produktkonzeption und der Vermarktung beauftragt. Das Mandat umfasst neben dem Einzelverkauf der Eigentumswohnungen auch den Globalverkauf der Mietwohnungen und Gewerbeflächen.
„Mit den ParkVillen Potsdam entwickelt BRAWO Real Estate ein hochwertiges Quartier in einer der gefragtesten Lagen der brandenburgischen Landeshauptstadt. Die Kombination aus nachhaltiger Ausstattung, durchdachter Planung und der unmittelbaren Nähe zum idyllischen Volkspark sowie zur hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht das Projekt besonders attraktiv. Entsprechend positiv war bereits die Resonanz im ersten Verkaufsabschnitt. Vor diesem Hintergrund erwarten wir auch für den zweiten Verkaufsabschnitt eine hohe Nachfrage.“—Michale Elst, Vertriebsvorstand der STRATEGIS AG
