EHL Wohnen startet die exklusive Vermarktung des Neubauprojekts „Wiener Stadtoase“ in der Mariahilfer Straße 166 im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Wohngebäude umfasst insgesamt 77 Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 35 und 98 m² und spricht mit seinen effizienten Grundrissen eine breite Zielgruppe an. Vier Einheiten eignen sich dabei besonders für eine unkomplizierte rollstuhlgerechte Adaptierung.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Auf Ebene des ersten Obergeschosses entsteht ein begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsflächen und einem Kinderspielplatz. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist bereits an einen Supermarkt vermietet und ergänzt die Nahversorgung direkt im Haus.
Das Projekt setzt auf ein nachhaltiges Haustechnikkonzept. Die Energieversorgung erfolgt über Geothermie mit Tiefensonden, Wärmepumpe und Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Ergänzt wird das System durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die Nutzung der Abwärme aus der Kälteanlage des Supermarkts sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt.
„Die Wiener Stadtoase zeigt, wie zeitgemäßes Wohnen in der Stadt heute funktionieren kann. Kompakte, gut nutzbare Grundrisse, private Freiflächen bei allen Wohnungen, ein begrünter Innenhof und Nahversorgung direkt im Haus schaffen ein Wohnangebot, das Alltagstauglichkeit, Nachhaltigkeit und Lebensqualität miteinander verbindet. Gerade an einem urbanen Standort wie der äußeren Mariahilfer Straße entsteht damit ein Mietangebot, das den Anforderungen unterschiedlichster Zielgruppen gerecht wird“, so—Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen GmbH
Die Lage an der Äußeren Mariahilfer Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Der Westbahnhof, die innere Mariahilfer Straße, das Raimund Theater sowie das Grätzl rund um die Reindorfgasse befinden sich in kurzer Distanz. Die Straßenbahnlinien 52 und 60 sowie die Buslinie 12A sind rasch erreichbar. Am Westbahnhof bestehen zudem Anschlüsse an die U Bahn-Linien U3 und U6 sowie an den regionalen und nationalen Bahnverkehr. Auch Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park liegen in der näheren Umgebung. Die laufende Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße wertet den Standort zusätzlich auf.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.
