EHL Wohnen übernimmt ab August 2026 die Vermarktung zweier Mietwohnprojekte im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Projekte VILLMA in der Lautensackgasse 16A und Rondelle in der Hochsatzengasse 16 entstehen im Stadtteil Oberbaumgarten und wurden von WALTER REAL ESTATE entwickelt. Zusammen umfassen beide Adressen 22 Mietwohnungen.
VILLMA: Sieben Einheiten auf Villengrundstück
Das Projekt VILLMA entsteht auf dem Grundstück einer ehemaligen Villa und umfasst sieben Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die Anlage ist bewusst klein dimensioniert und bietet Grundrisse mit Balkonen oder Loggien sowie Grünblick in alle Himmelsrichtungen. Die Ausstattung umfasst edle Bodenbeläge, Designküchen mit Markengeräten und Steinarbeitsplatten sowie Bäder mit Regenduschen. Zusätzlich ist im Projekt VILLMA eine E-Ladeinfrastruktur vorgesehen.
Rondelle: Kreisförmige Architektur mit 15 Wohnungen
In der Hochsatzengasse 16 realisiert WALTER REAL ESTATE das Projekt Rondelle mit 15 Mietwohnungen. Der Projektname leitet sich von der markanten, kreisförmigen Architektur ab. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen weisen Wohnflächen von rund 56 bis 150 m² auf und verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten.
Beide Projekte werden bezugsfertig übergeben. Sämtliche Einheiten verfügen über Fußbodenheizung und -kühlung; Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über Wärmepumpen, Geothermie mittels Tiefenbohrungen sowie Solaranlagen. Das Angebot wird durch Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Aufzüge sowie Tiefgaragen ergänzt.
„Mit VILLMA und Rondelle kommen zwei außergewöhnliche Mietwohnprojekte auf den Markt, die sich bewusst von klassischen Wohnanlagen abheben. Die Kombination aus einer überschaubaren Anzahl an Wohnungen, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen ist im Mietsegment nur selten zu finden. Gerade diese Wohnqualität wird von Mieterinnen und Mietern zunehmend nachgefragt.“—Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen GmbH
Oberbaumgarten zählt zu den gefragten Wohnlagen des 14. Bezirks. Die U4-Station Ober St. Veit ist fußläufig erreichbar; die Straßenbahnlinien 49 und 52 ergänzen die öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten entlang der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße sowie Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene A1 besteht Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
