Der von GARBE und der IVG (jetzt Patrizia Frankfurt KVG) im Jahr 2012 initiierte Spezial-AIF „IVG-GARBE Logistik Fonds" hatte ein Eigenkapital von rund 150 Millionen Euro und investierte ausschließlich in Core-Logistikimmobilien an etablierten deutschen Standorten. Das Portfolio wurde unter Führung der GARBE Industrial Real Estate GmbH zwischen den Jahren 2012 und 2016 in elf Einzeltransaktionen und einem Portfoliodeal erworben. Durch aktives Immobilienmanagement konnte GARBE das Mietniveau und die Qualität des Portfolios stetig verbessern. Dabei nutzte das Unternehmen bei drei Objekten seine bestehende Projektentwicklungspipeline und entwickelte eine Logistikimmobilie im Fonds.
Das verkaufte Portfolio enthält 14 Logistikimmobilien mit einer Mietfläche von insgesamt 285.000 Quadratmeter. Die Objekte liegen an wichtigen deutschen Logistikstandorten wie etwa Hamburg, München und Stuttgart. Insgesamt haben die Anleger des „IVG Garbe Logistik Fonds“ damit eine laufende Rendite von über sieben Prozent über die vergangenen acht Jahre erzielen können und haben nun mit dem guten Verkaufsergebnis eine IRR-Rendite von rund 20 Prozent p.a. erwirtschaftet.
Christopher Garbe, Geschäftsführender Gesellschafter bei GARBE Industrial Real Estate, kommentiert: Bei dem Verkauf der Immobilien waren wir in der Lage, unser Portfolio bei Höchstmieten zu Spitzenrenditen zu veräußern. Damit konnten wir eine absolute Top-Rendite für unsere Investoren erzielen.
Und Garbe ergänzt: Letztendlich ist dies das Ergebnis einer intelligenten Portfoliostrategie und eines erstklassigen Immobilien-Managements. Dabei profitieren unsere Anleger von unserem ganzheitlichen Managementansatz ‚360-Grad-Garbe‘, bei dem wir die gesamte Wertschöpfungskette der Immobilie inhouse abbilden. Unsere Kompetenz reicht von Core und Core+ Investments bis hin zu Value Add und spekulativen Projektentwicklungen.
