Das Center Alt-Erlaa im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich bereits seit 2015 im Fondsvermögen des mehrfach ausgezeichneten Publikumsfonds LLB Semper Real Estate. Nach einer umfassenden Modernisierung zwischen Mai 2019 und März 2020 erstrahlt die 19.000m2 große Liegenschaft nun wieder in neuem Glanz.
Dank des diversifizierten Branchenmixes sowie starken Shop-Partnern hat sich das Center Alt-Erlaa als lokaler Vollversorger bewährt: Neben einem über 3.000 m2 großen INTERSPAR und dm drogerie markt bietet das Einkaufszentrum eine Apotheke, mehrere Bekleidungs- und Beautyshops sowie ein breitgefächertes Gastronomieangebot. Der Betrieb des Einkaufszentrums sichert überdies 230 lokale Arbeitsplätze.
360 Parkplätze stehen den Kundinnen und Kunden vier Stunden gratis zum Parken zur Verfügung. Zusätzlich wurden im Zuge der Umbauarbeiten 12 Ladestationen für Elektro-Autos neu geschaffen. Hiermit hat die Eigentümerin einen wichtigen Schritt in Richtung Nachhaltigkeit gesetzt. Und auch dem Komfort wurde Rechnung getragen: Zwei neue Kundenaufzüge von der Tiefgarage ins Center sorgen für bequemes und wettergeschütztes Ankommen.
Anlageschwerpunkt des Publikumsfonds LLB Semper Real Estate sind renditestarke gewerbliche Immobilien in guten Lagen, mit langfristigen Mietverträgen sowie renommierten Mietern in Österreich und Deutschland. Zu den Objekten zählen Büros, Einzelhandelsliegenschaften sowie Logistik. Der Fokus des Fondsmanagements hat sich insbesondere in herausfordernden Marktphasen als klare Stärke erwiesen. Investoren können sich bereits mit kleineren Beträgen am Fonds beteiligen. Er eignet sich ideal als langfristige, stabile Anlage sowie zur Diversifikation des Portfolios.
