Im Stadtentwicklungsgebiet VILLAGE IM DRITTEN hat die dritte Bauphase begonnen. Auf den drei Baufeldern entstehen insgesamt 378 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die von EHL Wohnen, DECUS Immobilien und EDEX Immobilien vermarktet werden. Errichtet werden die Gebäude von der ARE Austrian Real Estate.
Die drei Baufelder setzen jeweils eigene architektonische Akzente:
Auf Baufeld 13 entstehen 143 Wohnungen, ergänzt durch Gewerbeflächen, Hobbyräume sowie eine große Tiefgarage und Fahrradgarage. Baufeld 13 vereint drei Baukörper mit fünf, acht und zehn Obergeschossen, die über ein gemeinsames Sockelgeschoss verbunden sind. Hier entstehen 143 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 45 m² und 110 m² sowie zwei Gewerbeeinheiten, ergänzt durch zehn Hobbyräume, eine Tief- und Fahrradgarage sowie lichtdurchflutete Atriumhöfe, grüne Erschließungsbereiche und eine Klinkerarchitektur mit verglasten Balkonen.
Baufeld 14A umfasst 126 Wohnungen und bietet ein zweigeschossiges, lichtdurchflutetes Foyer, Eigengärten und gemeinschaftliche Grünbereiche mit Spiel- und Aufenthaltsflächen. Auf Baufeld 14A entstehen in zwei trapezförmigen, über die Tiefgarage verbundenen Baukörpern insgesamt 126 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 46 m² und 106 m², 65 KFZ-Stellplätze, Fahrrad- und Einlagerungsmöglichkeiten, lichtdurchflutete Foyers, begrünte Freiräume und ein Biodiversitätskonzept auf den Dächern.
Auf Baufeld 14B werden 109 Wohnungen mit Größen zwischen 43 m² und 130 m² realisiert, die durch einen offenen Atriumbereich, einen Dachgarten sowie vielfältige Indoor Gemeinschaftsangebote wie Kinderspielraum, Kletterhalle und Multifunktionsräume ergänzt werden. Charakteristisch für Baufeld 14B sind zwei durch Stiegenhäuser gegliederte Baukörper mit 6 bzw. 11 Obergeschossen, in denen 109 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten realisiert werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen offenen Atriumbereich, einen verbindenden Dachgarten, vielfältige Indoor-Gemeinschaftsflächen sowie eine baufeldübergreifende Garage mit 58 Stellplätzen und Fahrradabstellmöglichkeiten.
Alle Gebäude verfügen über private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Photovoltaikanlagen, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung sorgen für eine energieeffiziente Versorgung. Zwei der Baufelder werden mit klimaaktiv Silber, eines mit klimaaktiv Gold zertifiziert. Die Fertigstellungen sind im Frühjahr 2027 geplant.
„Wir freuen uns, die Vermarktung der Projekte mit hochwertigen Wohnungen und einer Vielfalt an Grundrissvarianten übernehmen zu dürfen. Das Quartier VILLAGE IM DRITTEN bietet den künftigennBewohnerInnen dank ausgezeichneter Infrastruktur, großzügiger Naherholungsflächen und hochwertiger Ausstattung eine herausragende Wohnqualität – und das in zentrumsnaher Lage.“—Karina Schunker, Geschäftsführer der EHL Wohnen GmbH
„Wir dürfen diese drei ganz besonders schönen Bauvorhaben im 3. Wiener Gemeindebezirk mit höchstprofessionellen Partnern und einer starken, renommierten Auftraggeberin umsetzen - darüber freuen wir uns sehr. Die Projekte bieten eine große Vielfalt – von kompakten Wohneinheiten bis zu großzügigen Familienwohnungen, ein anspruchsvolles gärtnerisches Konzept und eine qualitativ hochwertige Ausstattung in allen Bauteilen. Damit sprechen wir eine breite Zielgruppe an.“—Matthias Lippert-Primus, Leiter der Wohnimmobilien bei der DECUS Immobilien GmbH
„Besonders hervorzuheben sind die nachhaltigen Konzepte und die hohe Lebensqualität durch großzügige Grün- und Freiflächen. Mit dem Start der Bauarbeiten rückt die Realisierung eines zukunftsweisenden Wohnumfelds ein Stück näher.“—Sören Volkmer, Geschäftsführer EDEX Immobilien GmbH
