TSC Real Estate, ein führender Investment- und Asset-Manager mit Fokus auf Senioren- und Gesundheitsimmobilien, hat für den deutschen Spezial-AIF „TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01“ die nächste Akquisition erfolgreich umgesetzt. Das Unternehmen hat das umfangreich modernisierte, vollvermietete Gesundheitszentrum „Sonnenhof“ in Duisburg erworben.
Über viele Jahre war der Gebäudekomplex an der Mülheimer Straße 66 in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof in weiten Teilen vom bisherigen Eigentümer Aurelis Real Estate an die Deutsche Bahn AG vermietet. „Im Zuge eines Transformationsprojektes wurde das Gebäude in ein medizinisches Versorgungszentrum mit rund 5.000 m² Mietfläche verwandelt, in dem neben den Arztpraxen auch eine Bildungseinrichtung aus dem Gesundheitsbereich ihren Sitz hat“, erläutert Aurelis-Regionalleiter Björn Zimmer.
Die Immobilie überzeugt durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Standort profitiert von einer hohen Frequenz, einer gewachsenen Versorgungsstruktur sowie einer starken Einbindung in das urbane Umfeld.
„Wir freuen uns, nun eine weitere Transaktion für unseren zügig wachsenden Fonds kommunizieren zu können. Durch die zeitlich eng getakteten Transaktionen profitieren unsere Investoren von einer überdurchschnittlich zügigen Kapitalallokation. Dies unterstreicht unsere enorme Transaktionsstärke im deutschen Healthcare-Markt.“—Liana Frank - Geschäftsführerin von TSC Real Estate
„Das umfangreich sanierte Objekt mit seiner diversifizierten Mieterstruktur und gleichzeitig überdurchschnittlich langfristigen Mietlaufzeiten ergänzt unser Portfolio für ambulante Gesundheitsimmobilien hervorragend. Zusätzlich stärken wir mit dem Erwerb der BREEAM-Gold-zertifizierten Immobilie unsere ESG-Ziele“, so Maximilian Woiczikowsky, Prokurist und Director Investment Management bei TSC Real Estate.
Beim Erwerb der Immobilie wurde die Käuferseite von DLA Piper (rechtlich & steuerlich), BrandBerger (technisch & ESG) und neoshare (Valuation) beraten. Hackenberg & Co. hat vermittelnd beraten.
Weitere Akquisitionen befinden sich nach Angaben von TSC Real Estate im Transaktionsprozess.
