ARE Austrian Real Estate (ARE) und UBM Development (UBM) haben das Wohnprojekt VIEW HOMES an der Billy-Wilder-Promenade 7 in Wien Landstraße fertiggestellt. Die 147 Eigentumswohnungen im östlichen Teil des Quartiers VILLAGE IM DRITTEN sind bezugsbereit; die ersten Bewohner erfüllen, wie es im Projektbericht heißt, „nun auch den Osten des Quartiers mit Leben“. Mehr als die Hälfte der Wohnungen ist bereits verkauft.
Gebäude, Grundrisse und Technik
Das U-förmige Gebäude stammt aus dem Atelier Thomas Pucher und verteilt rund 9.300 Quadratmeter Nutzfläche auf bis zu elf oberirdische Geschoße. Das Angebot reicht von 1-Zimmer-Studios mit etwa 35 Quadratmetern bis zu 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu rund 93 Quadratmetern. Großzügige Fensterflächen und versetzt angeordnete Balkone eröffnen einen direkten Blick auf den rund zwei Hektar großen Quartierspark. Die Klimatisierung übernimmt eine in die Decken integrierte Bauteilaktivierung: Sie heizt die Wohnungen im Winter und temperiert sie im Sommer.
Gemeinschaftsflächen und Nachhaltigkeitszertifizierung
Das Gebäude verfügt über einen Fitnessraum, einen Co-Working-Raum sowie einen Gemeinschaftsraum. Zwei begrünte Dachterrassen ergänzen das Angebot im Freien. Der von Studio Boden gestaltete Innenhof bepflanzt mit Bäumen und Sträuchern beherbergt einen Kinder- und Jugendspielplatz. Auf Basis dieser Maßnahmen trägt das Projekt die DGNB-Gold-Vorzertifizierung.
Quartierskontext: VILLAGE IM DRITTEN
Im Gesamtquartier VILLAGE IM DRITTEN entstehen rund 2.000 Wohnungen sowie Büros, Gewerbeflächen und Einrichtungen für Nahversorgung, Kinderbetreuung und Bildung. ARE und UBM entwickeln gemeinsam fünf der insgesamt 22 Baufelder. Der zentrale, rund zwei Hektar große Park bildet das Rückgrat des Quartiers und wirkt laut Projektangaben positiv auf die umliegende Nachbarschaft. Eine nahezu autofreie, fahrradfreundliche Erschließung sowie die Infrastruktur vor Ort sollen kurze Wege innerhalb des Stadtteils sicherstellen.
